<Письмо> ФНС России от 14.12.2018 N БС-4-11/24369@ «О предоставлении имущественного налогового вычета» (вместе с <Письмом> Минфина России от 06.12.2018 N 03-04-07/88679).
На основании пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом размер такого вычета не может превышать 2 млн. рублей.
Пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ установлено, что в вышеуказанные расходы могут включаться следующие:
- расходы на разработку проектной и сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения, канализации.
Следовательно, при строительстве/приобретении налогоплательщиком жилого дома он вправе включить в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ сумму фактически произведенных им расходов как на строительство, так и на отделку построенного жилого дома в размере, в целом не превышающем 2 млн. рублей.
При этом факт несения расходов по отделке после даты государственной регистрации права собственности на жилой дом не является препятствием для включения таких расходов в состав имущественного налогового вычета.
