Письмо ФНС от 30.07.2021 № БС-4-21/10776
С 2022 года обязательным к применению будет являться новый ФСБУ 6/2020 (вместо ПБУ 6/01). В соответствии с п. 24 нового стандарта бухучёта первоначальная стоимость объекта основных средств увеличивается на сумму капитальных вложений, связанных с улучшением и (или) восстановлением этого объекта, в момент завершения таких капитальных вложений. Пунктом 25 ФСБУ 6/2020 установлено, что в бухгалтерском балансе основные средства отражаются по балансовой стоимости, которая представляет собой их первоначальную стоимость, уменьшенную на суммы накопленной амортизации и обесценения.
Таким образом в целях налогообложения остаточная стоимость объектов недвижимости, учтённых на балансе в качестве основных средств, будет определяться исходя из их первоначальной стоимости, уменьшенной на суммы накопленной амортизации и обесценения, с учётом последующих капитальных вложений, связанных с улучшением и (или) восстановлением объектов основных средств.
